新北市板橋區華江一路610號12F/18F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,376 萬 55 萬/坪 × 50.74 坪
權狀坪數50.74 坪
主建物22.19 坪
公設比36.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.74 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪50.74 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價2,376 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,126 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 55
華江一路中位 49
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 0%比華江一路中位 高 12%比板橋區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,376 萬
+1%
2026 年推估2,408 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）425 萬
貸款（8 成）1,701 萬
每月月付63,719 元
30 年總利息593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 4F/18F 1房0廳0衛 · 50.37 坪 61.1 萬/坪總 2,610 萬 2024-05-22 13F/18F 0房0廳0衛 · 50.37 坪 55.2 萬/坪總 2,373 萬 2024-05-21 18F/18F 0房0廳0衛 · 50.37 坪 56.2 萬/坪總 2,422 萬 2024-04-02 16F/18F 0房0廳0衛 · 50.74 坪 55.8 萬/坪總 2,381 萬 2024-03-13 17F/18F 0房0廳0衛 · 50.74 坪 56 萬/坪總 2,399 萬 2024-03-09 2F/18F 0房1廳0衛 · 38.63 坪 54.3 萬/坪總 2,098 萬 2024-02-17 8F/18F 0房0廳0衛 · 50.03 坪 53.7 萬/坪總 2,280 萬 2024-02-16 15F/18F 0房0廳0衛 · 50.37 坪 55.1 萬/坪總 2,369 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。