新北市新莊區福德一街47號7F/14F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,653 萬 52.1 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物26.81 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 26.9 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 中原段 136 地號
價格拆解
成交總價2,653 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,433 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 38.3
福德一街中位 47.5
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 36%比福德一街中位 高 10%比新莊區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,653 萬
+4%
2026 年推估2,750 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）487 萬
貸款（8 成）1,946 萬
每月月付72,920 元
30 年總利息679 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-01-12 14F/14F 3房1廳1衛 · 50.77 坪 13.4 萬/坪總 680 萬 2021-01-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 40.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-09-12 3房2廳2衛 · 45.11 坪 52.8 萬/坪總 2,380 萬 2018-12-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 37 萬/坪總 1,985 萬 2016-11-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 38.3 萬/坪總 1,990 萬 2016-07-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.71 坪 36.3 萬/坪總 1,950 萬 2014-10-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 54.21 坪 38 萬/坪總 2,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。