新北市板橋區華江三路146號18F/22F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 45.7 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物16.65 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 21.89 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 板翠段 16 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46
華江三路中位 47.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 1%比華江三路中位 低 4%比板橋區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+28%
2026 年推估1,940 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：分別計價: 房屋總價：1370萬元內含:土地款726萬元、房屋款644萬元； 汽車位總價150萬元內含：土地款80萬元、房屋款70萬元。合計1520萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。