新北市樹林區福興街36號
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.4 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物40.26 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 40.26 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 福興段 470 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23.6
福興街中位 24.1
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 9%比福興街中位 低 11%比樹林區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+24%
2026 年推估1,062 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。