新北市汐止區汐萬路一段158之2號3F/15F
2020-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 31.6 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物10.19 坪
公設比35.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 10.19 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 江北段 508 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價580 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 35.2
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 10%比汐萬路一段中位 高 10%比汐止區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+35%
2026 年推估920 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-15 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 41.9 萬/坪總 770 萬 2024-04-14 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.55 坪 49.4 萬/坪總 916 萬 2023-11-06 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 47.9 萬/坪總 880 萬 2021-09-27 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 36.5 萬/坪總 670 萬 2021-01-18 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 36.1 萬/坪總 662 萬 2020-12-19 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 34.9 萬/坪總 640 萬 2020-08-09 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 35.4 萬/坪總 650 萬 2020-07-31 9F/15F 1房1廳1衛 · 18.36 坪 35.1 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。