新北市樹林區學林路28號6F/11F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 33.9 萬/坪 × 40.66 坪
權狀坪數40.66 坪
主建物17.53 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.66 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪40.66 坪
土地坐落 大學段二小段 52 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價915 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 32.6
學林路中位 32.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 4%比學林路中位 高 4%比樹林區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,075 萬
+32%
2026 年推估1,416 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-03 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 34.9 萬/坪總 1,418 萬 2021-12-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-11-02 3F/11F 2房2廳1衛 · 40.66 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-09 4F/11F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 27.4 萬/坪總 1,095 萬 2018-03-14 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 25.1 萬/坪總 1,005 萬 2017-08-08 2F/11F 2房1廳1衛 · 40.03 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2016-02-25 10F/11F 2房1廳1衛 · 41.12 坪 34.2 萬/坪總 1,088 萬 2015-12-01 5F/11F 2房1廳1衛 · 40.66 坪 31.9 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。