新北市金山區中華路7號3F/3F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.6 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物37.07 坪
公設比13.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 37.07 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 五福段 627 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中華路中位 15
金山區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 3%比金山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交700 萬
+13%
2026 年推估790 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。