新北市中和區中山路二段158號7F/13F
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 57.4 萬/坪 × 15.25 坪
權狀坪數15.25 坪
主建物7.6 坪
公設比41.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 15.25 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪15.25 坪
土地坐落 莊敬段 422 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 58.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 高 34%比中和區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+22%
2026 年推估1,069 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 13F/13F 1房1廳1衛 · 21.95 坪 63.3 萬/坪總 1,390 萬 2025-02-18 5F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 77.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-19 4F/13F 1房2廳1衛 · 15.46 坪 71.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-19 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 64.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-01-17 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.38 坪 65 萬/坪總 1,000 萬 2022-04-19 6F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 65.4 萬/坪總 1,010 萬 2022-03-24 11F/13F 1房1廳1衛 · 17.46 坪 65.3 萬/坪總 1,140 萬 2022-03-23 3F/13F 1房1廳1衛 · 15.45 坪 61.6 萬/坪總 951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。