新北市新莊區思源路332巷51號1F/11F
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 89.6 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物6.29 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 6.29 坪
└ 公設等 26.4 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 中原段 259 地號
價格拆解
成交總價1,290 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 45
思源路中位 46.4
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 99%比思源路中位 高 93%比新莊區 2026 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-31 3F/11F 2房2廳1衛 · 27 坪 46.3 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-11 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 44.7 萬/坪總 1,366 萬 2020-07-04 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 44.9 萬/坪總 1,372 萬 2020-06-14 9F/11F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 44.5 萬/坪總 1,350 萬 2020-06-08 10F/11F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 45.1 萬/坪總 1,389 萬 2020-06-01 5F/11F 2房2廳1衛 · 27 坪 46.1 萬/坪總 1,245 萬 2020-05-31 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 44.4 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-28 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.65 坪 45 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。