新北市汐止區康寧街459巷53號7F/23F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 53 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物20.08 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 6 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 金龍段 234 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 53 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪
本筆成交 53
本棟中位 35
康寧街中位 32.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 51%比康寧街中位 高 62%比汐止區 2022 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,990 萬
+19%
2026 年推估2,362 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-09-03 10F/23F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 32.5 萬/坪總 1,440 萬 2019-12-28 21F/23F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 35.9 萬/坪總 1,590 萬 2019-01-30 12F/23F 2房2廳2衛 · 45.11 坪 30.8 萬/坪總 1,388 萬 2018-02-11 22F/23F 2房2廳2衛 · 43.93 坪 36.2 萬/坪總 1,388 萬 2018-01-04 21F/23F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 36.1 萬/坪總 1,390 萬 2017-10-22 23F/23F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 35.7 萬/坪總 1,380 萬 2017-07-28 13F/23F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 34.4 萬/坪總 1,340 萬 2017-07-24 18F/23F 2房2廳2衛 · 44.27 坪 35.8 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。