新北市汐止區東勢街216巷24弄2號4F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 32.1 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物14.99 坪
公設比33.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 14.99 坪
└ 公設等 10.23 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 東勢段 453 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 28.6
東勢街中位 33.1
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 12%比東勢街中位 低 3%比汐止區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+34%
2026 年推估1,086 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-19 5F/7F 3房1廳2衛 · 29.24 坪 48.9 萬/坪總 1,180 萬 2024-07-08 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.9 坪 42.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 13.9 萬/坪總 430 萬 2021-06-06 3F/7F 4房2廳2衛 · 25.14 坪 35.2 萬/坪總 800 萬 2019-12-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 29.4 萬/坪總 738 萬 2016-03-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 31 坪 27.4 萬/坪總 850 萬 2015-10-28 4F/7F 1房1廳1衛 · 31 坪 19.8 萬/坪總 615 萬 2015-04-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 25.14 坪 26.7 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。