新北市新莊區民安西路165號14F/14F
2019-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 34.2 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物20.86 坪
公設比32%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 光明段 709 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33
民安西路中位 29.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比民安西路中位 高 16%比新莊區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,160 萬
+36%
2026 年推估1,578 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：112年4月23日親屬間讓渡1/2交易總價不變.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 31.2 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 34.2 萬/坪總 1,160 萬 2019-04-01 9F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 33.2 萬/坪總 1,323 萬 2019-03-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 33.9 萬/坪總 1,345 萬 2019-03-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 32.5 萬/坪總 1,176 萬 2019-03-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 32.4 萬/坪總 1,188 萬 2019-03-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.05 坪 33.5 萬/坪總 1,330 萬 2019-03-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.49 坪 31.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。