新北市石門區海灣新城30號
2023-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 68 萬 3.6 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物18.86 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 18.86 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 白沙灣段 27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
海灣新城中位 4.5
石門區 2023 年中位 7.1
比海灣新城中位 低 20%比石門區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交68 萬
-14%
2026 年推估58 萬
以石門區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）54 萬
每月月付2,038 元
30 年總利息19 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：室內有部份毀損瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。