新北市八里區賢三街72號2F/11F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 23.6 萬/坪 × 97.63 坪
權狀坪數97.63 坪
主建物31.65 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.63 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 65.98 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪97.63 坪
土地坐落 大堀段 143 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 24.3
賢三街中位 24
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 低 3%比賢三街中位 低 2%比八里區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 60.25 坪 25.6 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 24.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 24 萬/坪總 1,199 萬 2016-04-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 23 萬/坪總 1,150 萬 2015-11-18 8F/11F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 25 萬/坪總 1,250 萬 2015-11-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,399 萬 2015-10-30 11F/11F 4房2廳3衛 · 75.49 坪 8.9 萬/坪總 671 萬 2015-06-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 59.65 坪 23.5 萬/坪總 1,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。