新北市板橋區文化路二段182巷3弄48號14F/25F
2020-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 58.5 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物11.34 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 7.45 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.5 萬/坪
本筆成交 58.5
本棟中位 68.4
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 14%比文化路二段中位 低 7%比板橋區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,404 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本宗買賣增值稅56191由買方負擔繳納親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2017-10-02 15F/25F 3房2廳2衛 · 18.79 坪 59 萬/坪總 1,108 萬 2015-08-17 25F/25F 1房1廳1衛 · 18.73 坪 63.4 萬/坪總 1,188 萬 2014-12-29 8F/25F 3房2廳2衛 · 18.79 坪 70.4 萬/坪總 1,323 萬 2014-08-06 8F/25F 3房1廳2衛 · 18.79 坪 63 萬/坪總 1,184 萬 2013-09-16 9F/25F 3房1廳2衛 · 18.79 坪 68.4 萬/坪總 1,286 萬 2013-06-17 19F/25F 1房2廳2衛 · 18.79 坪 63.9 萬/坪總 1,201 萬 2013-05-05 9F/25F 3房1廳1衛 · 18.79 坪 62.8 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。