新北市中和區中山路三段39號16F/19F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 45.4 萬/坪 × 46.47 坪
權狀坪數46.47 坪
主建物23.66 坪
公設比26.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.47 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 22.81 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪46.47 坪
土地坐落 員山段 142 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 41.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 10%比中山路三段中位 高 12%比中和區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,110 萬
+10%
2026 年推估2,318 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。