新北市土城區學府路二段215號11F/13F
2018-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,663 萬 35.1 萬/坪 × 54.61 坪
權狀坪數54.61 坪
主建物23.86 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 54.61 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪54.61 坪
土地坐落 明德段 130 地號
價格拆解
成交總價1,663 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,498 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 34.5
學府路二段中位 39.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比學府路二段中位 低 12%比土城區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,663 萬
+37%
2026 年推估2,283 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-06 8F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 30 萬/坪總 1,637 萬 2022-10-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 29.9 萬/坪總 1,635 萬 2018-04-04 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 34.1 萬/坪總 1,637 萬 2018-03-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 34 萬/坪總 1,665 萬 2018-03-03 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 35.5 萬/坪總 1,670 萬 2018-03-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 34.5 萬/坪總 1,627 萬 2018-02-08 5F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 34.5 萬/坪總 1,620 萬 2018-02-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.61 坪 34.1 萬/坪總 1,605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。