新北市板橋區華江一路626號8F/19F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,788 萬 53.6 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物18.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 22.41 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪41.18 坪
土地坐落 江翠段 170 地號
價格拆解
成交總價1,788 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,578 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 46.7
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 15%比華江一路中位 高 9%比板橋區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,788 萬
+21%
2026 年推估2,155 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（210 萬）
備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 15F/19F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 72.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-09-16 16F/19F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 72.3 萬/坪總 2,380 萬 2023-08-21 12F/19F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 65.2 萬/坪總 2,150 萬 2023-06-23 13F/19F 2房2廳1衛 · 29.45 坪 69.3 萬/坪總 2,040 萬 2023-06-18 9F/19F 2房2廳1衛 · 40.84 坪 68.2 萬/坪總 2,238 萬 2023-05-08 10F/19F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 68.3 萬/坪總 2,240 萬 2019-12-28 2F/19F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 45 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-22 3F/19F 2房2廳1衛 · 41.18 坪 45.1 萬/坪總 1,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。