新北市蘆洲區長興路298巷16號8F/14F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,633 萬 38.4 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物24.83 坪
公設比39.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 正義段 225 地號
價格拆解
成交總價1,633 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 44
長興路中位 40.1
蘆洲區 2017 年中位 36.4
比本棟中位 低 13%比長興路中位 低 4%比蘆洲區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。