新北市中和區南山路320巷10號4F/8F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,389 萬 56.4 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物12.84 坪
公設比35.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪26.28 坪
價格拆解
成交總價1,389 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,229 萬
單價 56.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 58.7
南山路中位 46.2
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 4%比南山路中位 高 22%比中和區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,389 萬
+12%
2026 年推估1,558 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）983 萬
每月月付36,835 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：建案名稱:寶和植青轉讓日期115.01.31鄭OO轉讓予鄭OO總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 1F/8F 3房2廳2衛 · 35.88 坪 63.9 萬/坪總 2,185 萬 2023-08-25 5F/8F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 57 萬/坪總 2,278 萬 2023-05-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 59.9 萬/坪總 900 萬 2023-05-26 6F/8F 3房2廳2衛 · 41.29 坪 58.7 萬/坪總 2,340 萬 2023-05-26 6F/8F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 64.7 萬/坪總 973 萬 2023-05-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 62.5 萬/坪總 940 萬 2023-05-03 4房2廳3衛 · 58.46 坪 66.2 萬/坪總 3,439 萬 2023-04-16 8F/8F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 68.6 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。