新北市五股區芳洲七路38號10F/15F
2015-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 971 萬 34.5 萬/坪 × 28.18 坪
權狀坪數28.18 坪
主建物11.67 坪
公設比49.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.18 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪28.18 坪
土地坐落 芳洲段 160 地號
價格拆解
成交總價971 萬
扣車位後房價971 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 30.2
芳洲七路中位 29.8
五股區 2015 年中位 29.5
比本棟中位 高 14%比芳洲七路中位 高 16%比五股區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）777 萬
每月月付29,102 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件。本案房地交易總價為預售當時價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 48.3 萬/坪總 1,248 萬 2022-02-27 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 33.8 萬/坪總 920 萬 2021-10-24 12F/15F 2房1廳1衛 · 28.18 坪 30.2 萬/坪總 852 萬 2021-08-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 32 萬/坪總 860 萬 2016-10-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 30.5 萬/坪總 893 萬 2016-08-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 30.2 萬/坪總 852 萬 2016-02-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 27.3 萬/坪總 800 萬 2015-12-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 27 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。