新北市中和區民安街53之9號14F/14F
2020-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 33 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物24.79 坪
公設比33.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 民利段 350 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 48.4
民安街中位 40.3
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 32%比民安街中位 低 18%比中和區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,731 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。