新北市新莊區新北大道七段317號4F/14F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 38.6 萬/坪 × 40.33 坪
權狀坪數40.33 坪
主建物23.83 坪
公設比25%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 40.33 坪
└ 主建物 23.83 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪40.33 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 38.6
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 18%比新莊區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。