新北市永和區民生路46巷40號11F/16F
2014-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.6 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物28.16 坪
公設比31.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 17.42 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 民權段 539 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 49.9
民生路中位 45.6
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 低 19%比民生路中位 低 11%比永和區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。