新北市土城區學府路一段99巷3號13F/14F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.1 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物24.77 坪
公設比21.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪35.17 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.1
學府路一段中位 38.8
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 0%比學府路一段中位 低 12%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+34%
2026 年推估1,602 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-08-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 35.9 萬/坪總 1,720 萬 2020-07-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 39.3 萬/坪總 1,557 萬 2018-05-08 8F/14F 3房2廳1衛 · 35.06 坪 32.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-10-27 12F/14F 3房2廳1衛 · 35.06 坪 33 萬/坪總 1,156 萬 2016-05-31 4F/14F 3房1廳1衛 · 47.88 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-27 12F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 32.1 萬/坪總 1,125 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。