新北市三重區三信路33號3F/14F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 61.5 萬/坪 × 36.55 坪
權狀坪數36.55 坪
主建物13.06 坪
公設比36.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.55 坪
└ 主建物 13.06 坪
└ 公設等 23.49 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪36.55 坪
土地坐落 富貴段 445 地號
價格拆解
成交總價1,725 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 61.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 47.6
三信路中位 44.6
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 29%比三信路中位 高 38%比三重區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
+8%
2026 年推估1,857 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 45.9 萬/坪總 1,610 萬 2022-04-16 3F/14F 0房1廳1衛 · 36.55 坪 39.4 萬/坪總 1,440 萬 2020-09-04 1F/14F 0房1廳1衛 · 31.29 坪 80 萬/坪總 1,736 萬 2020-08-18 3F/14F 0房1廳1衛 · 36.55 坪 49 萬/坪總 1,395 萬 2020-08-10 2F/14F 0房1廳1衛 · 34.87 坪 46.6 萬/坪總 1,287 萬 2020-07-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 35.06 坪 47 萬/坪總 1,305 萬 2020-07-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 47 萬/坪總 1,315 萬 2020-07-04 13F/14F 2房2廳1衛 · 35.96 坪 49.2 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。