新北市八里區商港路28號3F/13F
2021-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 15.2 萬/坪 × 30.98 坪
權狀坪數30.98 坪
主建物23.73 坪
公設比12.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.98 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪30.98 坪
土地坐落 中山段 1877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.7
商港路中位 21.4
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 低 23%比商港路中位 低 29%比八里區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交470 萬
+33%
2026 年推估627 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。