新北市新店區寶興路42巷31號7F/14F
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 36.7 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物34.94 坪
公設比19.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 五峰段 11 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 40
寶興路中位 37.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 8%比寶興路中位 低 3%比新店區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+19%
2026 年推估2,673 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 65.5 萬/坪總 1,045 萬 2021-05-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.15 坪 38.2 萬/坪總 2,333 萬 2020-10-10 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 43.7 萬/坪總 538 萬 2020-08-20 3F/14F 2房1廳1衛 · 12.31 坪 39 萬/坪總 480 萬 2020-06-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 12.31 坪 48.8 萬/坪總 600 萬 2017-04-16 3F/14F 3房2廳1衛 · 20.5 坪 37.9 萬/坪總 777 萬 2014-10-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.44 坪 32.8 萬/坪總 2,050 萬 2013-10-08 2F/14F 2房1廳1衛 · 18.79 坪 47 萬/坪總 883 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。