新北市新莊區頭前路138號2F/14F
2019-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 43.1 萬/坪 × 95.96 坪
權狀坪數95.96 坪
主建物46.1 坪
公設比29.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.96 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 49.86 坪
土地持分 13.59 坪
0 坪95.96 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,820 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 54
頭前路中位 43.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 20%比頭前路中位 低 1%比新莊區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,820 萬
+36%
2026 年推估5,195 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（660 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-06-08 14F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 40.8 萬/坪總 3,435 萬 2018-01-09 3F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 46.2 萬/坪總 3,830 萬 2016-12-29 13F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 42.2 萬/坪總 3,495 萬 2013-04-03 8F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 56.5 萬/坪總 4,600 萬 2013-04-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 57.4 萬/坪總 4,670 萬 2013-03-26 12F/14F 4房2廳2衛 · 88.42 坪 58.6 萬/坪總 4,710 萬 2013-03-11 7F/14F 4房2廳2衛 · 88.42 坪 54.6 萬/坪總 4,382 萬 2013-03-05 4F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 54 萬/坪總 4,417 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。