新北市板橋區大同街18之2號11F/12F
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 63.8 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物14.96 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 19.59 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 36-1 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,716 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 60
大同街中位 47.8
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比大同街中位 高 33%比板橋區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,856 萬
+27%
2026 年推估2,364 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 508 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）343 萬
貸款（8 成）1,373 萬
每月月付51,431 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.91 坪 72.5 萬/坪總 1,952 萬 2022-03-11 2F/12F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 51.1 萬/坪總 1,765 萬 2020-05-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 62.7 萬/坪總 1,685 萬 2019-08-13 2F/12F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 59 萬/坪總 1,738 萬 2019-03-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 60 萬/坪總 1,614 萬 2019-03-04 7F/12F 1房1廳1衛 · 26.91 坪 60.6 萬/坪總 1,630 萬 2018-10-06 3F/12F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 58.2 萬/坪總 1,566 萬 2018-07-09 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 62.1 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。