新北市新莊區中信街176號17F/24F
2020-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,027 萬 48.5 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物9.24 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 9.24 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 副都心段一小段 289 地號
價格拆解
成交總價1,027 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價812 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 50.9
中信街中位 48.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 5%比中信街中位 高 0%比新莊區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,027 萬
+29%
2026 年推估1,320 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。