新北市樹林區八德街251巷10弄1號4F/4F
2025-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.4 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物24.64 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 慈恩段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
八德街中位 25.6
樹林區 2025 年中位 37.5
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 15%比樹林區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估912 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。