新北市三峽區學府路108號5F/15F
2019-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 14.5 萬/坪 × 55.12 坪
權狀坪數55.12 坪
主建物29.11 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.12 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪55.12 坪
土地坐落 大學段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 25.6
學府路中位 26.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 43%比學府路中位 低 45%比三峽區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+55%
2026 年推估1,242 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-07-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 39.6 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-21 5房2廳3衛 · 53.34 坪 34.1 萬/坪總 1,820 萬 2019-11-28 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 26.3 萬/坪總 1,450 萬 2017-06-27 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬 2015-01-23 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 25.4 萬/坪總 1,400 萬 2013-06-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 25.6 萬/坪總 1,410 萬 2013-05-18 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.12 坪 21.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。