新北市三峽區中山路127號7F/12F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 28.9 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物27.95 坪
公設比30.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 仁愛段 223 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 20.3
中山路中位 24.3
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 42%比中山路中位 高 19%比三峽區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,185 萬
+7%
2026 年推估1,265 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 5F/12F 5房0廳5衛 · 45.59 坪 26.8 萬/坪總 1,220 萬 2025-07-25 9F/12F 0房0廳0衛 · 12.86 坪 42.8 萬/坪總 550 萬 2024-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.35 坪 33.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-27 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.59 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2023-06-04 10F/12F 4房0廳4衛 · 35.35 坪 24 萬/坪總 850 萬 2021-10-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 27.1 萬/坪總 800 萬 2021-06-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 32.96 坪 21.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。