新北市板橋區漢生西路167之1號21F/23F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 74 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物14.39 坪
公設比35%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 公館段 1174 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,732 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 63.7
漢生西路中位 63.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 16%比漢生西路中位 高 16%比板橋區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,872 萬
+1%
2026 年推估1,897 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,386 萬
每月月付51,910 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 7F/23F 2房1廳1衛 · 13.93 坪 52.1 萬/坪總 725 萬 2024-05-24 23F/23F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 83.6 萬/坪總 2,096 萬 2023-10-19 22F/23F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 74.3 萬/坪總 1,859 萬 2023-03-27 20F/23F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 66.7 萬/坪總 1,681 萬 2023-01-13 18F/23F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 66.1 萬/坪總 1,667 萬 2022-12-21 19F/23F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 66.4 萬/坪總 1,554 萬 2022-11-11 17F/23F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 65.8 萬/坪總 1,540 萬 2022-09-13 10F/23F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 63.7 萬/坪總 1,611 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。