新北市三重區神農街525號4F/20F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 42.1 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物14.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 18.56 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 五谷王段 3 地號
價格拆解
成交總價1,325 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 45.1
神農街中位 42.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 低 7%比神農街中位 低 1%比三重區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,325 萬
+23%
2026 年推估1,635 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 15F/20F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 55.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-12-26 16F/20F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 57.5 萬/坪總 1,708 萬 2024-12-13 18F/20F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 59 萬/坪總 1,750 萬 2022-03-06 5F/20F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 44 萬/坪總 1,335 萬 2022-02-11 3F/20F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 45 萬/坪總 1,212 萬 2022-01-23 20F/20F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 49.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-21 8F/20F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 44.9 萬/坪總 1,398 萬 2021-11-20 6F/20F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 42.9 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。