新北市新莊區天祥街54巷6弄16號2F/5F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 28.1 萬/坪 × 19.61 坪
權狀坪數19.61 坪
主建物17.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.61 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪19.61 坪
土地坐落 合鳳段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 53.2
天祥街中位 33.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 47%比天祥街中位 低 16%比新莊區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+9%
2026 年推估601 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。