新北市蘆洲區民權路82巷3號3F/5F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 41.2 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物32.83 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 3.07 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 民生段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 29.5
民權路中位 37
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 高 40%比民權路中位 高 11%比蘆洲區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+17%
2026 年推估1,732 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-26 4F/5F 4房0廳4衛 · 35.9 坪 47.4 萬/坪總 1,700 萬 2022-05-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 29.5 萬/坪總 1,058 萬 2022-02-26 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 26.1 萬/坪總 938 萬 2021-10-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 28.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-11-25 5F/5F 6房4廳4衛 · 35.9 坪 34.3 萬/坪總 1,230 萬 2012-10-24 5F/5F 5房2廳3衛 · 35.9 坪 26.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。