新北市三芝區樂全街90號2F/16F
2019-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 7.2 萬/坪 × 12.44 坪
權狀坪數12.44 坪
主建物9.57 坪
公設比14%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.44 坪
└ 主建物 9.57 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪12.44 坪
土地坐落 舊小基隆段四棧橋小段 81-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.5
樂全街中位 8
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 4%比樂全街中位 低 10%比三芝區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+58%
2026 年推估142 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-22 2F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 9.6 萬/坪總 120 萬 2020-04-08 13F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 7.5 萬/坪總 93 萬 2018-12-09 5F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8.8 萬/坪總 110 萬 2018-05-25 12F/16F 1房0廳1衛 · 12.44 坪 8.4 萬/坪總 104 萬 2015-11-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 8 萬/坪總 100 萬 2015-11-02 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 6.8 萬/坪總 85 萬 2014-08-30 11F/16F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 7.6 萬/坪總 95 萬 2014-07-28 2F/16F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 6.8 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。