新北市板橋區光環路二段38號19F/20F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,376 萬 48 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物16.77 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 光環段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 49.8
光環路二段中位 48.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 低 4%比光環路二段中位 低 1%比板橋區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,376 萬
+28%
2026 年推估1,767 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。