新北市三重區三和路四段20巷1號3F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 41.2 萬/坪 × 21.23 坪
權狀坪數21.23 坪
主建物17.01 坪
公設比7.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.23 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪21.23 坪
土地坐落 忠孝段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 56.5
三和路四段中位 38.5
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 27%比三和路四段中位 高 7%比三重區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交875 萬
+15%
2026 年推估1,003 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。