新北市五股區成泰路三段577巷97號3F/9F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 22.5 萬/坪 × 43.01 坪
權狀坪數43.01 坪
主建物23.94 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.01 坪
└ 主建物 23.94 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪43.01 坪
土地坐落 成福段 623 地號
價格拆解
成交總價968 萬
扣車位後房價968 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
成泰路三段中位 30.7
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 低 27%比五股區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交968 萬
+15%
2026 年推估1,114 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。