新北市三重區元信一街72號15F/15F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 47.8 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物17.53 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 仁信段 55-1 地號
價格拆解
成交總價1,595 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 46.5
元信一街中位 44.1
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 3%比元信一街中位 高 8%比三重區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,595 萬
+32%
2026 年推估2,112 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本預售屋於11１年11月8日辦理換約，換約成交價格為新臺幣1900萬元。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 51.1 萬/坪總 2,045 萬 2020-11-12 10F/15F 1房2廳2衛 · 40.01 坪 46.5 萬/坪總 1,540 萬 2020-10-27 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 47.6 萬/坪總 1,575 萬 2020-10-12 11F/15F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 45.5 萬/坪總 1,537 萬 2020-10-11 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 46.5 萬/坪總 1,552 萬 2020-10-07 12F/15F 2房2廳2衛 · 40.01 坪 46.2 萬/坪總 1,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。