新北市三芝區淺水灣街12之15號1F/7F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 19.7 萬/坪 × 19.26 坪
權狀坪數19.26 坪
主建物12.76 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.26 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 6.5 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪19.26 坪
土地坐落 大湖段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比淺水灣街中位 高 49%比三芝區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+6%
2026 年推估402 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。