新北市新莊區立信一街40號7F/12F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 36.8 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物14.57 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.6 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 榮富段 929 地號
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 41.6
立信一街中位 39.2
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 12%比立信一街中位 低 6%比新莊區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,185 萬
+39%
2026 年推估1,651 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。