新北市汐止區南興路83巷3號4F/5F
2018-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物33.64 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 12.76 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 昊天段 1180 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
南興路中位 35.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比南興路中位 低 35%比汐止區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+33%
2026 年推估1,132 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。