新北市板橋區民有街81巷7號2F/5F
2025-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,364 萬 47.7 萬/坪 × 28.58 坪
權狀坪數28.58 坪
主建物24.69 坪
公設比4.9%
這筆買到什麼
建物 28.58 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪28.58 坪
土地坐落 江子翠段新埔小段 7-99 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
民有街中位 46.2
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比民有街中位 高 3%比板橋區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,364 萬
+2%
2026 年推估1,387 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。