新北市土城區中央路四段281號11F/15F
2018-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,475 萬 23.1 萬/坪 × 63.78 坪
權狀坪數63.78 坪
主建物35.27 坪
公設比20.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 63.78 坪
└ 主建物 35.27 坪
└ 公設等 28.51 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪63.78 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 8%比中央路四段中位 低 33%比土城區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,475 萬
+37%
2026 年推估2,017 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 7F/15F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2024-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-04 2F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 40.4 萬/坪總 2,400 萬 2021-01-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 28.2 萬/坪總 1,400 萬 2019-08-21 14F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 24.4 萬/坪總 1,580 萬 2018-08-03 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 23.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-05-27 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 24.8 萬/坪總 1,500 萬 2017-01-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 25.3 萬/坪總 1,256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。