新北市土城區學享街17號11F/12F
2019-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 37.8 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物25.91 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 學成段 358 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
學享街中位 45.3
土城區 2019 年中位 38.3
比學享街中位 低 17%比土城區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+31%
2026 年推估1,897 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 447 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。