新北市板橋區四川路二段245巷19弄30號3F/11F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 46.7 萬/坪 × 20.12 坪
權狀坪數20.12 坪
主建物12.44 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.12 坪
└ 主建物 12.44 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪20.12 坪
土地坐落 新雅段 531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
四川路二段中位 39.1
板橋區 2021 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 19%比板橋區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交940 萬
+22%
2026 年推估1,144 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。